台風前に知りたい賃貸マンションの窓対策！安全に備える具体的な方法を解説

台風で賃貸マンションの窓に起こるリスク

台風時には、賃貸マンションの窓ガラスは強い風圧と飛来物の衝突を同時に受けるおそれがあります。
特に暴風域では、瞬間的に風速が上がることで、ガラス面に大きな負荷がかかります。
また、屋根材や看板片などが風で飛ばされ、窓ガラスにぶつかると破損につながります。
窓ガラス自体の強度だけでなく、「風圧＋飛来物」という複合的な危険を意識しておくことが大切です。

窓ガラスが割れると、鋭い破片が室内に飛び散り、居住者がケガを負う危険があります。
同時に割れた部分から大量の雨風が吹き込み、カーテンや家具、家電製品が水濡れや転倒被害を受けるおそれがあります。
雨水が床に広がると、フローリングや畳の劣化だけでなく、下階への漏水トラブルに発展する可能性もあります。
家財の損傷は、火災保険や家財保険の補償内容によって対応が異なるため、事前の確認も重要です。

賃貸マンションでは、戸建住宅と比べて雨戸やシャッターが設置されていない窓が多く、ガラス面が直接風雨にさらされやすい傾向があります。
さらに高層階では、地上よりも風が強く吹き付けることが多く、窓ガラスにかかる風圧や飛来物の速度が増す点に注意が必要です。
バルコニーに置いた物が自室の窓だけでなく、近隣住戸の窓ガラスを破損させる原因になる場合もあります。
このように、建物の構造や階数、共用部との位置関係によって、賃貸マンション特有のリスクが高まることを理解しておくことが大切です。

台風前にできる基本の窓対策【賃貸マンション向け】

まずは、バルコニーに置いてある物を減らすことが、台風前の基本的な窓対策になります。
植木鉢や物干し竿、室外機の上に置いた小物などは、強風で動くと窓ガラスへの衝突や落下の原因になります。
気象庁も、大雨や強風になる前に自宅まわりの安全点検を行うよう呼びかけており、台風接近前の早い段階で片付けておくことが大切です。
屋外に残さざるを得ない物は、ロープなどで固定する、低い位置にまとめるなどして、できるだけ飛ばされにくい状態にしておきます。

次に、窓とサッシまわりの点検を行うことで、ガラス破損や雨水侵入のリスクを減らすことができます。
内閣府や各自治体の防災情報では、台風前に雨どいやベランダの排水溝の掃除を行い、落ち葉やゴミ詰まりを取り除くよう示しており、排水経路を確保することが浸水防止につながります。
あわせて、窓枠のがたつきやガラスのひび割れがないか、サッシの戸車やパッキン部分に異常がないかを確認し、不具合が疑われる場合は早めに管理会社へ相談することが重要です。
網戸についても、はずれ止め部品が正しく取り付けられているかを確認し、強風時の落下を防ぎます。

室内側での安全確保としては、窓をしっかり閉めて施錠し、台風接近前からカーテンやブラインドを閉めておくことが勧められています。
気象庁の教材でも、窓ガラスに飛散防止フィルムを貼ることや、万一の飛来物に備えてカーテンやブラインドを下ろしておくことが、室内でできる対策として示されています。
カーテンは厚手のものを2重にするなど、破片が室内に飛び込みにくい工夫をしておくと、もしガラスが割れた場合の被害軽減に役立ちます。
あらかじめ窓際に割れ物や重い家具を置かないよう配置を見直しておくことも、入居者自身の身を守るための大切な備えになります。

養生テープ・段ボール・フィルムなど窓の応急対策

台風時に養生テープや段ボールを窓ガラスに貼る目的は、ガラスが割れた際の飛散を抑え、室内側への飛び込みを少しでも減らすことにあります。
特に、厚みのある透明な養生テープを窓ガラスの室内側に「米の字」になるよう貼ると、割れた際にガラス片が一体化しやすくなるとされています。
ただし、養生テープを貼っても窓ガラスの強度そのものが大きく上がるわけではないため、屋外の飛来物対策やカーテンを閉めるなど、他の対策と組み合わせることが重要です。
また、段ボールを窓の内側に立てかける場合も、テープでしっかり固定し、万一割れたガラスが勢いよく室内に飛び込まないようにしておくと安心です。

窓ガラス自体の強化策としては、平常時から飛散防止フィルムを貼っておく方法があります。
気象庁でも、台風などの強風に備えた対策の一つとして、窓ガラスへの飛散防止フィルムの活用が紹介されており、ガラスが割れた際の破片飛散を抑える効果が期待できます。
一方で、賃貸マンションで窓フィルムを施工する場合、退去時の原状回復が前提となるため、フィルムの種類や剥がしやすさによっては追加費用が発生するおそれがあります。
そのため、事前に管理会社や貸主へ相談し、窓の内側に貼る簡易タイプでよいか、専門業者による施工が必要かなど、許可範囲を確認しておくことが大切です。

賃貸で窓対策を行う際は、養生テープやフィルムを貼る場所や素材を慎重に選び、退去時のトラブルを避ける視点が欠かせません。
一般的に、粘着力が強いテープをサッシや壁面に直接貼ると、塗装や表面を傷め、原状回復費用の負担につながる可能性があります。
そのため、窓ガラス部分を中心に使用し、サッシにはできるだけ貼らない、粘着力が弱めの養生テープを選ぶなど、跡が残りにくい方法を意識すると安心です。
さらに、台風が過ぎたら早めにテープを剥がし、ガラスやサッシを中性洗剤などで清掃しておくと、変色や糊残りを防ぎやすくなります。

台風接近中・通過後の窓周りの安全確認と連絡のポイント

台風が接近している間は、強い風や雨で窓ガラスが割れたり、飛来物が当たったりするおそれがあるため、できるだけ窓から離れて過ごすことが大切です。
気象庁なども、台風時は建物の中で窓から離れた場所にいるよう呼びかけています。
あわせて、厚手のカーテンやブラインドを閉めておくと、万一ガラスが割れた場合に破片の飛散を一定程度抑えやすくなります。
さらに、懐中電灯や飲料水、モバイル充電器などを手元に準備し、停電や断水が起きた場合にも落ち着いて対応できるようにしておくと安心です。

台風が通過した後は、まず外に出る前に室内側から窓ガラスとサッシの状態を落ち着いて確認することが重要です。
ひび割れや変形、サッシまわりからの雨水のしみ出しがないかを目で見て点検し、カーテンを少しずつ開けながら足元の安全も確認します。
わずかなひび割れでも、時間の経過とともに広がるおそれがあるため、発見した場合は触れたり無理に開閉したりせず、その場で使用を中止することが大切です。
また、サッシのレール部分にたまった水やゴミは、安全を確認したうえで取り除き、雑巾などでふき取っておくと、次の雨の際の浸水予防につながります。

窓ガラスの破損や室内への浸水など、明らかな被害が生じたときは、片付けを始める前に写真で状況を記録しておくことが重要です。
内閣府の資料でも、住家の被害認定において写真記録が重視されているため、保険会社や関係機関への相談時にも役立ちます。
撮影の際は、破損した窓ガラスの全体、ひび割れの拡大、濡れた床や家具など、被害の範囲が分かるよう角度を変えて残しておくとよいです。
そのうえで、危険がない範囲で応急的に水をふき取り、状況を整理しながら管理会社や保険会社へ連絡し、指示を受けてから本格的な片付けや修理手配を進めると安心です。

まとめ

台風接近時の賃貸マンションでは、窓ガラスの破損や室内浸水を防ぐための事前対策がとても重要です。
バルコニーの荷物を片付ける、窓やサッシを点検する、養生テープや段ボールで飛散対策をするなど、入居者でもできる対策は多くあります。
また、テープの跡や原状回復に配慮した方法を選ぶことで、退去時のトラブルも避けやすくなります。
当社では、お住まいの賃貸マンションに合わせた具体的な窓対策のご相談を承っています。
「自分の対策で十分か不安」「どこまでしてよいか分からない」という方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。